9月20日投资避雷针：认房不认贷后广州楼市成交量涨幅仅20%

导读：财联社9月20日投资避雷针，近日，A股及海外市场潜在风险事件如下。国内经济信息方面包括：1）认房不认贷后广州成交量涨幅仅20%；2）西安房地产中介行业协会要求，从业人员不得在抖音等平台任意解读政策，渲染炒作房价；公司方面重点关注包括：1）深交所受理经纬纺机股票终止上市申请；2）电科院收深交所关注函，要求说明判断公章涉嫌被伪造原因和依据；海外市场重点关注包括：1）美股三大指数小幅收跌，蔚来大跌超17%；2）高盛预计特斯拉“降价卖车”到明年，下调今明两年盈利预期。

经济信息

1、西安市房地产中介行业协会9月19日发布《关于西安市房地产经纪行业共同维护市场平稳健康发展的倡议书》。西安市房地产中介行业协会要求，各房地产经纪机构及从业人员不得通过微信朋友圈公众号、微博、今日头条、抖音等互联网平台任意解读政策，渲染炒作房价，发布制造购房恐慌信息，鼓动业主提高成交价格。各房地产经纪机构及从业人员不得参与“套路贷”“首付贷”、“经营贷”、“消费贷”等任何违规房地产金融活动，扰乱房地产市场秩序。

2、在首发“认房不认贷”之后，广州楼市政策再次放松，将首套房贷利率降至LPR-10bp，已结清房贷的二套房首付比例降至三成，有一笔房贷在供的二套房首付比例降至四成，无论是购房门槛还是购房成本，广州都已经做到了四个一线城市中最低。新政之后几天，北京上海的成交量翻倍，但广州的成交量涨幅仅20%，中指院统计的数据也显示，新政之后，广深的购房意愿变动幅度、房价上涨预期均不及京沪。(第一财经)

3、大商所决定，自2023年10月10日（星期二）结算时起，生猪期货合约涨跌停板幅度调整为6%，交易保证金水平调整为8%。郑州商品交易所公告，自2023年9月22日结算时起，棉花期货2311、2401合约的交易保证金标准调整为12%，涨跌停板幅度调整为10%；棉花期货2403、2405合约的交易保证金标准调整为9%，涨跌停板幅度调整为8%。

4、近期，天然钻石价格大幅下跌引发业内关注。记者调研了解到，天然钻石价格下跌与市场需求下滑有关，同时培育钻石产能提升、成本下降导致价格下跌。相比去年峰值，天然钻石价格跌幅约3成，培育钻石跌幅更大。不过，从终端消费看，品牌钻石饰品价格并未出现明显下调。临近国庆旺季，品牌钻石饰品整体折扣力度不大。

公司预警

1、经纬纺机：深交所受理公司股票终止上市申请。

2、电科院：公司收深交所关注函，要求说明判断公章涉嫌被伪造原因和依据。

3、韵达股份：8月快递服务业务收入同比下降9.94%。

4、哈空调：公司股票交易异常波动期间无涉及热点概念。

5、远兴能源：锅炉装置调试，预计将很快恢复。

海外预警

1、美股三大指数集体收跌，道指跌0.31%，纳指跌0.23%，标普500指数跌0.22%。大型科技股涨跌不一，英特尔跌超4%，亚马逊、英伟达跌超1%，谷歌、微软小幅下跌；特斯拉、苹果、奈飞、Meta小幅上涨。新股Arm收跌近5%，连续三个交易日跌幅均超4%。热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌2.02%。蔚来跌超17%，小鹏汽车跌超5%，理想汽车跌超3%，京东、腾讯音乐、拼多多、百度跌超1%，满帮、唯品会、哔哩哔哩、富途控股、网易小幅下跌。

2、离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报7.3036元，较周一纽约尾盘跌126点，盘中整体交投于7.2887-7.3078元区间。

3、加拿大通胀数据高于预期以及油价上涨加剧了全球对通胀压力再度抬头的担忧，推动美国5年期和10年期国债收益率双双升至2007年以来的最高水平。美国5年期国债收益率一度上涨7个基点，至4.52%，而10年期收益率一度上涨6个基点，至4.365%。两年期国债收益率距离多年新高仅差一个基点。PGIM Fixed Income联席首席投资官Gregory Peters表示，这些变动反映出债市意识到美联储将在更长一段时间内把政策利率保持在高位。

4、据英国媒体援引知情人士消息，英国正在考虑将禁止销售汽油和柴油新车的日期从2030年推迟到2035年，英国首相苏纳克预计将在未来几天发表演讲，其中还将包括放松几项有关减少温室气体排放的政策。据悉，预计苏纳克不会违背政府在2019年写入法律的主要目标，即到2050年实现净零排放。英国“净零战略”制定了一项全面的经济计划，旨在支持英国企业和消费者向清洁能源和绿色技术过渡。

5、在全球最早高举4680大圆柱电池大旗的是特斯拉，全球唯一实现了4680电池量产的是特斯拉，但近日特斯拉的电池路线却似乎发生了改变。据了解，在特斯拉北美官方网站上，装载4680电池的Model Y AWD基础款已不再提供。目前，只有特斯拉加州超级工厂生产的Model Y长程版和高性能版车型（ Long Range、Performance ）可供消费者购买。 (澎湃新闻)

6、高盛周一下调了特斯拉的盈利预期，以反映其平均销售价格和毛利率的下降趋势。高盛分析师Mark Delaney虽然下调了特斯拉的盈利预期，但仍对该公司保持中性看法，并将其目标股价维持在275美元。Delaney在最新报告中表示，特斯拉在2023年内多次下调汽车价格，并很可能会将这一趋势延续到明年。考虑到预期的ASP（平均售价）下降以及价格下降对汽车毛利率的影响，Delaney将2023年特斯拉的每股收益预期从3美元下调至2.90美元，并将2024年的每股收益预期从4.25美元下调至4.15美元。